Reservefonds en overdrachtsbelasting



Indien een appartement of woning wordt aangeschaft, is de overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit dient meestal te worden voldaan door de koper. Deze overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koopsom voor de onroerende zaak. Indien er bij de aankoop ook roerende zaken worden verkocht, dan hoeft men hier echter geen overdrachtsbelasting over te voldoen. Houdt u er ook rekening mee dat over het aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaars geen overdrachtsbelasting verschuldigd is.

De notaris dient de hoogte van het reservefonds apart in de akte op te nemen zodat hier geen overdrachtsbelasting over wordt berekend. Ook behoort de notaris zijn tarief voor het maken en passeren van de akte te berekenen over de koopsom van de onroerende zaak. De bedragen van roerende zaken en het aandeel in het reservefonds moeten dan al van de totale koopsom zijn afgetrokken.